Hva koster boliglån med 3.5 % rente?
Beregn månedlig betaling, totalkostnad og nedbetalingsplan for lånet ditt.
Låndetaljer
Månedlig betaling
For hver 100 kr du låner betaler du tilbake 150 kr — rentene utgjør 1 505 612 kr over 25 år.
Total rentekostnad
Totalkostnad
Detaljert analyse
Fordeling av totalkostnad
Hovedstol vs. renter
Gjenstående saldo over tid
Årlig rente vs. avdrag
Nedbetalingsmilepæler
500K nedbetalt
500K ved år 6
1M nedbetalt
1M ved år 11
2M nedbetalt
2M ved år 19
3M nedbetalt
3M ved år 25
500K nedbetalt
500K ved år 6
1M nedbetalt
1M ved år 11
2M nedbetalt
2M ved år 19
3M nedbetalt
3M ved år 25
Nedbetalingsplan
| År | Avdrag | Renter | Gjenstående |
|---|---|---|---|
| 0 | 0 kr | 0 kr | 3 000 000 kr |
| 1 | 76 443 kr | 103 781 kr | 2 923 557 kr |
| 2 | 79 162 kr | 101 063 kr | 2 844 395 kr |
| 3 | 81 977 kr | 98 247 kr | 2 762 418 kr |
| 4 | 84 893 kr | 95 331 kr | 2 677 525 kr |
Med en boliglånsrente på 3.5 % varierer den månedlige betalingen betydelig avhengig av lånebeløp og nedbetalingstid. Se hva det betyr for din økonomi med kalkulatoren under.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye kan jeg låne med min lønn?+
Hovedregelen er at du kan låne maksimalt 5 ganger brutto årslønn. Med en årslønn på 600 000 kr kan du altså låne opptil 3 000 000 kr. Men annen gjeld, egenkapital og bankens vurdering av din økonomi påvirker også.
Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?+
Nominell rente er selve rentesatsen på lånet. Effektiv rente inkluderer i tillegg alle gebyrer og kostnader knyttet til lånet (termingebyr, etableringsgebyr osv.), og gir deg det reelle bildet av hva lånet koster. Sammenlign alltid effektiv rente mellom banker.
Lønner det seg å betale ekstra på lånet?+
Ja, ekstra innbetalinger reduserer både total rentekostnad og nedbetalingstid. For eksempel: på et lån på 3 millioner kroner med 5 % rente over 25 år vil 2 000 kr ekstra i måneden spare deg for over 500 000 kr i renter og forkorte nedbetalingen med ca. 7 år.
Hva er annuitetslån vs. serielån?+
Med annuitetslån betaler du det samme beløpet hver måned. Med serielån er avdragene like store, men de månedlige betalingene synker over tid fordi rentedelen minker. Serielån gir lavere total rentekostnad, men høyere kostnader i starten.
Hvor mye egenkapital trenger jeg?+
Utlånsforskriften krever normalt minst 10 % egenkapital av boligens verdi. Kravet ble senket fra 15 % i 2025. Mer egenkapital gir ofte bedre rentebetingelser.
Les mer
Annuitetslån eller serielån: hva bør du velge?
Serielån er billigst totalt, annuitetslån er lettest å leve med. Se regnestykket som viser forskjellen i kroner, og hvem som bør velge hva.
Les artikkel →Slik velger du riktig boliglån
Fast eller flytende rente? Annuitetslån eller serielån? Vi guider deg gjennom valgene som avgjør hva boliglånet faktisk koster deg over tid.
Les artikkel →LånBillånkalkulator
Beregn månedlig betaling, totalkostnad og nedbetalingsplan for billånet ditt.
Åpne kalkulator →LånForbrukslånkalkulator
Beregn månedlig betaling, totalkostnad og nedbetalingsplan for forbrukslån.
Åpne kalkulator →SparingRenters rente kalkulator
Beregn hvor mye sparepengene dine kan vokse over tid med renters rente-effekten.
Åpne kalkulator →SparingBSU-kalkulator
Beregn hvor mye du kan spare med BSU og se skattefordelen du får hvert år.
Åpne kalkulator →SkattLønn etter skatt
Se hva du sitter igjen med etter skatt. Beregn trinnskatt, trygdeavgift og netto lønn.
Åpne kalkulator →BoligDokumentavgift-kalkulator
Beregn dokumentavgift, tinglysingsgebyr og totale avgifter ved boligkjøp i Norge.
Åpne kalkulator →